Як продати квартиру в Україні, перебуваючи за кордоном — роз’яснення юриста
Юристка розповіла про особливості операцій з нерухомістю, коли власник особисто не може бути присутнім при укладанні угоди купівлі-продажу квартири
Питання щодо того, як продати квартиру, якщо ви за кордоном, турбує багатьох власників нерухомості, які знаходяться за межами України. Особливо це питання актуальне зараз, коли багато українців через війну виїхали за кордон.
Адвокат Дар’я Тарасенко на своїй сторінці у Facebook розповіла про особливості продажу нерухомості в Україні, коли власники знаходяться за кордоном. Вона наголошує, що продаж «онлайн» неможливий. Підписання договору має відбутись у нотаріуса в Україні.
Проте, власник квартири може підписати договір через свого представника за довіреністю. Але перед тим як визначити представника, потрібно заздалегідь обрати нотаріуса в Україні та погодити з ним текст довіреності. Важливо мати на увазі, що деякі нотаріуси можуть відмовити у оформленні правочину, якщо текст довіреності їх не влаштовує.
Варто пам’ятати, якщо в квартирі є декілька співвласників, то кожен з них повинен підписати договір. Якщо ж у день придбання квартири ви перебували у шлюбі, то може знадобитись нотаріально посвідчений дозвіл від вашого колишнього партнера, навіть якщо шлюб розірваний та минуло багато часу.
Водночас існують винятки з цього правила, наприклад, якщо квартира була отримана як дарунок або успадкована, або є інше документальне підтвердження, що квартира є особистою власністю власника «на паперах». Такі моменти також потрібно заздалегідь уточнити у нотаріуса.
Нагадаємо, Донбас24 розповідав про особливості оформлення субсидії, коли люди продають житло в одному місці і одразу купують в іншому.
Ще більше новин та найактуальніша інформація про Донецьку та Луганську області в нашому телеграм-каналі Донбас24.
Фото: pixabay