Українцям пояснили, як відновити документи на нерухомість — інструкція
У нашій державі є декілька способів підтвердити право власності на майно
Під час війни багато людей втратили важливі документи на будинки та квартири, офісні приміщення і земельні ділянки. Проте, варто пам’ятати, що їх відсутність ще не означає втрату права власності.
Експерти «Благодійного фонду «Право на захист» розповіли, як відновити документи. Порядок дій залежить від безпекової ситуації на території, де знаходиться ваше помешкання або ділянка, а також давності виданих вам документів.
Так, за загальним правилом, у разі втрати або зіпсування документа, вам можуть видати його дублікат, що має таку ж юридичну силу, як і оригінал. Для цього потрібно звернутися до того ж державного органу або нотаріуса, який посвідчував правочин. У випадку, якщо на території вашого населеного пункту тривають бойові дії, слід дізнатися фактичне місце перебування цього органу. Проте, процедура відновлення документа буде відрізнятися для тих, хто оформлював документи до та після 1 січня 2013 року.
Як відновити документі, видані з 2013 року
Тим, хто отримував документи відносно нещодавно, відновити їх буде простіше. Адже з 2013 року дані про державну реєстрацію відповідних прав містяться у Державному реєстрі. У таких випадках отримувати дублікати документів не потрібно. Достатньо просто отримати довіку з державного реєстру, це можна зробити онлайн на порталі електронних сервісів Міністерства юстиції України.
Для цього потрібно:
1. Зайти на сайт Онлайн будинок юстиції в підрозділ Інформація з Державного реєстру речових прав.
2. Натиснути в правому верхньому куті на Вхід та авторизуватись за допо-могою електронного цифрового підпису.
3. Здійснити пошук за 3 критеріями (адресою, реєстраційним номером
об'єкту нерухомості, кадастровим номером земельної ділянки).
4. Сплатити адміністративний збір (30 грн).
5. Завантажити сформовану інформаційну довідку.
Отримати довідку з Державного реєстру можна також на порталі Дія. Для цього треба авторизуватися та обрати послугу «Надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».
Як відновити документи, видані до 2013 року
Якщо ви втратили свідоцтво про право власності на нерухоме майно або державний акт на право власності на земельну ділянку, які вам видали до 2013 року орган місцевого самоврядування або місцева адміністрація, за видачею нового документа потрібно звертатися до державного реєстратора в Центрі надання адміністративних послуг за місцем знаходження майна. Також можна скористатися послугами нотаріуса, який посвідчував договір дарування, купівлі-продажу або ж інший договір про відчуження майна.
Трапляються випадки, коли отримати дублікат вже неможливо. Наприклад, якщо нотаріус чи орган місцевого самоврядування перебуває в окупації або архіви були знищені. В таких випадках варто звернутися до суду.
«Заявами, що подаються до суду, можуть бути заяви про визнання права власності на майно, усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом витребування правовстановлюючих документів на майно, витребування з чужого незаконного володіння, встановлення юридичного факту (володіння обʼєктом нерухомого майна на праві приватної власності)», — розповідають у благодійному фонді.
Якщо ж було втрачено саме рішення суду, яким підтверджувалось право власності, власник нерухомого майна може звернутися із заявою до суду першої інстанції, де розглядалась відповідна справа, за повторною видачею судового рішення.
Нагадаємо, в Україні розширили програму єВідновлення. Розмір компенсації за зруйноване житло буде розраховуватися комісією за спеціальною затвердженою формулою.
Ще більше новин та найактуальніша інформація про Донецьку та Луганську області в нашому телеграм-каналі Донбас24
ФОТО: з відкритих джерел