Де в Україні переселенцям знайти дешеве житло: ціни в Києві, Одесі, Львові
В яких містах України найнижча ціна на нерухомість
В Україні з приходом війни питання винаймання житла стало актуальним для мільйонів переселенців — багато хто вимушений обирати нове місце проживання. Нерідко у цьому питанні вирішальну роль грає вартість оренди житла. Київ, Дніпро, Одеса, Запоріжжя, Львів прийняли найбільшу кількість переселенців. Також популярні Ужгород та інші міста західної України, де гарячі бойові дії практично не розгорталися.
Як зазначають в агентствах нерухомості, на початку кривавої фази війни ринок нерухомості відчув лавину через масову міграцію людей зі сходу та півдня України.
Як війна вплинула на вартість оренди житла
За словами керівника комітету з інформаційних систем та аналітики Асоціації фахівців з нерухомості України Едуарда Бразаса, той же Київ за критеріями ціни та безпеки для споживачів є одним з найзручніших місць для оренди житла.
Скоротилася оренда житла на 50% й у тилових областях, а ціни поступово почали зростати. І хоча на заході України вже менше космічних цін на житло, все одно вони помітно більші довоєнного рівня.
Читайте також: Житло для ВПО — переселенців хочуть розселити в готелях
Безпека як головний критерій оренди житла
Через повномасштабне вторгнення змінилися критерії, за яким люди шукають житло та здають його.
«Не тільки комфорт, дизайн та вид з вікна цікавлять наймача, а й безпечність: наявність підземних паркінгів чи укриттів, які мають бути придатні виконувати роль бомбосховища під час повітряних тривог; поверх, район, який менше піддається обстрілам», — розповідає партнер юридичної компанії Winner Ігор Ясько.
Зараз, через 8 місяців повномасштабного вторгнення бойові дії майже не впливають на ринок нерухомості, більше немає такого великого потоку біженців з Донбасу чи Запоріжжя. При масованих ракетних ударах по всій Україні ринок житла завмирає на деякий час.
Ціна оренди житла
«Якщо брати квартири ближче до центру, то за 5,5 тисяч можна було зняти однокімнатну, за 7 тисяч — двокімнатну. А в центрі міста дво- та трикімнатні квартири коштували на місяць від 10 до 12 тисяч. Такі ціни зберігались до середини серпня», — зазначає вона.
Але з початом осені ціни на оренду житла почали повертатися на довоєнний рівень — так, за даними аналітиків додатка Вird, на початку жовтня у Києві однокімнатну квартиру можна орендувати за 10 тис. грн, «двушку» за 16 тис., а трьохкімнатну за 25 тис. грн. Потроху ціни на житло ростуть.
Винайняти квартиру у Львові можна за 14 тис. грн на місяць, а в Ужгороді за 16,5 тисяч гривень. Відзначається високий попит на житло у Дніпрі, де багато переселенців — там вартість житла трохи нижча, ніж у столиці. В той же час в Одесі ціни впали і «однушку» в середьому здають лише за 5,5 тисяч гривень.
Експерти прогнозують, що надалі ціни на оренду нерухомості в містах України не зростатимуть, але й і не подешевшають.
Нагадаємо, що оформити іпотеку в Україні тепер можна буде через застосунок «Дія», у якому з’явилася бета-версія програми доступного кредитування єОселя.
Ще більше новин та найактуальніша інформація про Донецьку та Луганську області в нашому телеграм-каналі Донбас24.
ФОТО: з відкритих джерел